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      來源：昆明信息港

     12月8日，《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》和《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》發(fā)布。《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》提出，新認(rèn)定的總部企業(yè)，對實(shí)繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型（區(qū)域型）總部，給予500萬元開辦落戶獎補(bǔ)?！独ッ魇屑涌鞓怯罱?jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》提出，對自持率50%及以上（包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運(yùn)營管理方，按新入駐機(jī)構(gòu)（不含本市流動）當(dāng)年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補(bǔ)（連續(xù)獎補(bǔ)3年），單幢樓宇的獎補(bǔ)金額累計(jì)不超過200萬元。

總部企業(yè)須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

      《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》所稱總部企業(yè)分為綜合型（區(qū)域型）總部、功能型總部、創(chuàng)新型總部和直接認(rèn)定總部四種類型，須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，具備獨(dú)立法人資格。

《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確，對新認(rèn)定的總部企業(yè)，對實(shí)繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型（區(qū)域型）總部，給予500萬元開辦落戶獎補(bǔ)；對實(shí)繳注冊資本金5000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的功能型總部和創(chuàng)新型總部，給予200萬元的開辦落戶獎補(bǔ)；對實(shí)繳注冊資本金2000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的直接認(rèn)定型總部，給予100萬元的開辦落戶獎補(bǔ)。上述獎補(bǔ)在認(rèn)定工作完成后一次性兌現(xiàn)。

      在購買（租賃）辦公場地獎勵方面，新認(rèn)定的總部企業(yè)，實(shí)繳注冊資本金5000萬元以上，租賃辦公用房且自用的，按照租賃實(shí)際繳納金額的50%給予獎補(bǔ)，連續(xù)獎補(bǔ)3年，獎補(bǔ)金額最高累計(jì)不超過300萬元；自建或購置自用辦公用房并承諾5年內(nèi)不對外出售的，按照自建或購置實(shí)際費(fèi)用的10%給予一次性獎補(bǔ)，最高不超過500萬元。

在固定資產(chǎn)投資獎補(bǔ)方面，《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》對總部企業(yè)投資建設(shè)自持項(xiàng)目并納入商貿(mào)業(yè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)的進(jìn)行獎補(bǔ)，年度投資超過5億元（含5億元）的，按實(shí)際投資的0.2%進(jìn)行獎補(bǔ)；年度投資超過2億元（含2億元）低于5億元的，按實(shí)際投資的0.1%進(jìn)行獎補(bǔ)；單個項(xiàng)目的獎補(bǔ)金額不超過500萬元。

      《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》支持總部企業(yè)申報(bào)各類政府引導(dǎo)基金和產(chǎn)業(yè)基金。對獲得經(jīng)營貢獻(xiàn)獎補(bǔ)的總部企業(yè)，當(dāng)年新增貸款用于項(xiàng)目建設(shè)的，可按中國人民銀行年度貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算貼息金額的30%，給予企業(yè)最長一年期最高不超過300萬元的貼息。

單幢樓宇獎補(bǔ)金額

累計(jì)不超過200萬元

      《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》提出，樓宇需在昆明市范圍內(nèi)，符合《昆明市總部與樓宇經(jīng)濟(jì)“十四五”規(guī)劃》確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展布局，用于商務(wù)辦公、科技研發(fā)等用途（不包括自用樓宇、商業(yè)零售、酒店），建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設(shè)施），樓宇管理運(yùn)營公司在昆明從事合法經(jīng)營活動，有規(guī)范的運(yùn)營機(jī)制。

      《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇自持及自主招商。對自持率50%及以上（包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運(yùn)營管理方，按新入駐機(jī)構(gòu)（不含本市流動）當(dāng)年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補(bǔ)（連續(xù)獎補(bǔ)3年），單幢樓宇的獎補(bǔ)金額累計(jì)不超過200萬元。

對新評或復(fù)核為超甲、甲級及取得LEED（綠色建筑）、WELL（健康建筑）、BOMA（商業(yè)地產(chǎn)）國際認(rèn)證中一項(xiàng)以上的樓宇運(yùn)營管理方，分別給予10萬元、5萬元、10萬元的一次性獎補(bǔ)。對聘請世界500強(qiáng)、中國行業(yè)100強(qiáng)物業(yè)管理公司等物業(yè)咨詢顧問機(jī)構(gòu)、新簽約合同服務(wù)期限達(dá)5年（含）以上的樓宇，給予樓宇運(yùn)營管理方10萬元的一次性獎補(bǔ)；對首次被評定為“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌百強(qiáng)”的樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，給予15萬元的一次性獎補(bǔ)。對單棟樓宇首次市、縣兩級綜合考評超過10億元、5億元的樓宇運(yùn)營管理方（非自用）分別給予100萬元、30萬元的一次性獎補(bǔ)，累計(jì)最高不超過100萬元。

     《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇去庫存。支持購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇，購買面積達(dá)樓宇總商用面積60%以上并承諾經(jīng)營期限，按不動產(chǎn)登記中心認(rèn)定的交易過戶合同金額的10%給予購買方一次性獎補(bǔ)，最高不超過300萬元。支持租用“分散產(chǎn)權(quán)”，對租用經(jīng)營面積達(dá)樓宇總面積的70%以上并承諾經(jīng)營期不少于5年的租賃方，給予不超過30元/平方米的一次性獎補(bǔ)，最高不超過100萬元。（昆明日報(bào) 記者繆亞平）