久久中文字幕成熟人妻_中文字幕在线手机一区_男人女人免费啪啪无遮挡_日本美女牲交免费播放

來源：昆明信息港

1月23日，仲量聯(lián)行發(fā)布《2023年昆明商業(yè)地產(chǎn)市場全年回顧報告》。報告顯示，2023年，昆明經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)，優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供應(yīng)創(chuàng)2020年以來新高。昆明持續(xù)深化“通道”優(yōu)勢，撬動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供應(yīng)創(chuàng)新高

2023年，昆明優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供應(yīng)41萬平方米，創(chuàng)2020年以來新高，新開項目分別為金俊廣場、星耀廣場和萬象城。截至2023年末，昆明優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量升至431萬平方米。

2023年末開業(yè)的昆明萬象城，是云貴地區(qū)首座萬象城，引入各類首店65家，開業(yè)率超九成。商業(yè)地標(biāo)的落成推動昆明商業(yè)地產(chǎn)市場品質(zhì)提升。與此同時，存量項目也在積極打造差異化，提升核心競爭力。其中，同德廣場引入受年輕人追捧的咖啡、潮牌服飾，激活線下客流；恒隆廣場則發(fā)力美妝區(qū)調(diào)改，增強(qiáng)項目的競爭力。

預(yù)計今年昆明優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)供應(yīng)有所放緩，全年新增供應(yīng)約20萬平方米，主要來自近年來延期入市的項目與老舊項目的重整盤活。

“通道”優(yōu)勢吸引優(yōu)質(zhì)經(jīng)營主體入昆

2023年，中老鐵路開通運(yùn)營兩年，累計發(fā)送旅客2420.9萬人。中老鐵路的開通、磨憨口岸建設(shè)的推進(jìn)，使昆明作為我國面向南亞東南亞開放的重要門戶、“一帶一路”建設(shè)的前沿樞紐地位進(jìn)一步凸顯。仲量聯(lián)行昆明戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人李佳恒表示，陸上通道的建立有效促進(jìn)中國與老撾及其他東盟國家的貿(mào)易往來，中老鐵路成為名副其實的國際“黃金大通道”。

受益于“通道”開放，昆明消費(fèi)服務(wù)類、商務(wù)服務(wù)類企業(yè)表現(xiàn)亮眼。2023年，昆明跨境旅游恢復(fù)勢頭強(qiáng)勁，前10個月，昆明國際旅游外匯收入較2019年增長236.6%。報告顯示，2023年，昆明旅行社、留學(xué)中介等消費(fèi)服務(wù)類企業(yè)，新租集中在南市子市場，占全市的42%；以小微企業(yè)為主，300平方米以下的面積段占新成交的83.3%。與此同時，以律所為代表的商務(wù)服務(wù)類企業(yè)持續(xù)在昆擴(kuò)張。部分律所開始涉足東盟成員國駐地法律服務(wù)項目，法律事務(wù)包括對外直接投資、市場準(zhǔn)入、進(jìn)出口貿(mào)易等。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全年的律所需求以升級為主，高達(dá)54.9%。

昆明的“通道”優(yōu)勢還體現(xiàn)在物流運(yùn)輸端。2023年下半年，物流運(yùn)輸新成交面積較上半年增長71.1%，且61.2%來自外省頭部物流企業(yè)在昆設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)以跨境物流為主?！巴ǖ馈眱?yōu)勢帶來的投資效應(yīng)正轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)動能，吸引更多優(yōu)質(zhì)經(jīng)營主體入昆發(fā)展。

報告顯示，2023年12月，滬滇臨港昆明科技城宣布開園；今年1月，上海杉杉科技旗下全資子公司云南杉杉新材料在安寧產(chǎn)業(yè)園區(qū)舉行年產(chǎn)30萬噸鋰離子電池負(fù)極一體化基地投產(chǎn)儀式。昆明的通道優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、稅收優(yōu)勢，聯(lián)合東部城市的工業(yè)資本和研發(fā)實力，將有助于東西聯(lián)動，共同打造輻射南亞東南亞的工業(yè)制造基地、商貿(mào)物流基地。未來將有更多外省頭部企業(yè)在昆設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，釋放辦公需求。

仲量聯(lián)行華西區(qū)董事總經(jīng)理周懿表示，昆明內(nèi)接長江經(jīng)濟(jì)帶，外聯(lián)東盟各成員國，立足互聯(lián)互通的國際大通道，對內(nèi)精準(zhǔn)承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，對外加快跨境人員、資本、要素的有效流動。今年將是昆明加快構(gòu)建新發(fā)展格局的一年，借助區(qū)位、資源優(yōu)勢，昆明的建設(shè)將再上新臺階。（昆明日報 首席記者李思凡）